1、 BIM模子 维护

　　根据项目建立 进度创建 和维护BIM模子 ，实质是利用 BIM平台汇总各项目团队全部 的构筑 工程信息，消除项目中的信息孤岛，而且 将得到的信息连合 三维模子 举行 整理和储存，以备项目全过程中项目各相干 长处 方随时共享。由于BIM的用途决定了BIM模子 细节的精度，同时仅靠一个BIM工具并不能完成全部 的工作，以是 如今 业内重要 采取 “分布式”BIM模子 的方法，创建 符合工程项目现有条件和利用 用途的BIM模子 。这些模子 根据必要 大概 包罗 ：计划 模子 、施工模子 、进度模子 、本钱 模子 、制造模子 、操纵 模子 等。BIM“分布式”模子 还表现 在 BIM 模子 每每 由相干 的计划 单位 、施工单位 大概 运营单位 根据各自工作范围单独创建 ，末了 通过同一 的标准 合成。这将增长 对BIM 建模标准 、版本 管理、数据安全的管理难度，以是 偶然 间 业主也会委托独立的 BIM 服务商同一 规划、维护和管理整个工程项目标 BIM 应用，以确保 BIM 模子 信息的正确 、时效和安全。

　　2. 园地 分析

　　园地 分析是研究影响构筑 物定位的重要 因素，是确定构筑 物的空间方位和表面 、创建 构筑 物与四周 景观的接洽 的过程。在规划阶段，园地 的地貌、植被、气候 条件都是影响计划 决定 的紧张 因素，每每 必要 通过园地 分析来对景观规划、环境 近况 、施工配套及建成后交通流量等各种影响因素举行 评价及分析。传统的园地 分析存在诸如定量分析不敷 、主观因素过重、无法处理 惩罚 大量数据信息等弊端 ，通过BIM 连合 地理信息体系 (Geographi Information System，简称(GIS)，对园地 及拟建的构筑 物空间数据举行 建模，通过 BIM 及 GIS 软件的强大 功能，敏捷 得出令人佩服 的分析结果 ，资助 项目在规划阶段评估园地 的利用 条件和特点，从而做出新建项目最抱负 的园地 规划、交通流线构造 关系、构筑 布局 等关键决定 。

　　3. 构筑 策划

　　构筑 策划 是在总体规划目标 确定后，根据定量分析得出计划 依据的过程。相对于根据履历 确定计划 内容及依据(计划 任务 书)的传统方法，构筑 策划 利用 对建立 目标 所处社会环境 及相干 因素的逻辑数理分析，研究项目任务 书对计划 的公道 导向，订定 和论证构筑 计划 依据，科学地确定计划 的内容，并探求 到达 这一目标 的科学方法。在这一过程中，除了必要 运用构筑 学的原理，鉴戒 已往 的履历 和服从 规范，更紧张 的是要以实态观察 为底子 ，用盘算 机等当代 化本领 对目标 举行 研究。BIM可以或许 资助 项目团队在构筑 规划阶段，通过对空间举行 分析来明白 复杂空间的标准 和法规，从而节流 时间，提供对团队更多增值活动 的大概 。特别 是在客户讨论需求、选择以及分析最佳方案时，能借助 BIM 及相干 分析数据，做出关键性的决定。BIM 在构筑 策划 阶段的应用结果 还会资助 构筑 师在构筑 计划 阶段随时查察 开端 计划 是否符合业主的要求，是否满意 构筑 策划 阶段得到的计划 依据，通过 BIM 连贯的信息转达 或追溯，大大镌汰 以后详图计划 阶段发现不合格 必要 修改计划 的巨大浪费。

　　4. 方案论证

　　在方案论证阶段，项目投资方可以利用 BIM来评估计划 方案的布局 、视野、照明、安全、人体工程学、声学、纹理、色彩及规范的服从 环境 。BIM乃至 可以做到构筑 局部的细节推敲， 敏捷 分析计划 和施工中大概 必要 应对的题目 。方案论证阶段还可以借助BIM提供方便的、低本钱 的差别 办理 方案供项目投资方举行 选择，通过数据对比和模仿 分析，找出差别 办理 方案的优缺点，资助 项目投资方敏捷 评估构筑 投资方案的本钱 和时间。对计划 师来说，通过BIM来评估所计划 的空间，可以得到 较高的互动效应，以便从利用 者和业主处得到 积极的反馈。计划 的及时 修改每每 基于终极 用户的反馈，在BIM平台下，项目各方关注的核心 题目 比力 轻易 得到直观的显现 并敏捷 告竣 共识，相应的必要 决定 的时间也会比以往镌汰 。

　　5、可视化计划

　　3Dmax、Sketchup 这些三维可视化计划 软件的出现有力地补充 了业主及终极 用户因缺乏对传统构筑 图纸的明白 本领 而造成的和计划 师之间的交换 鸿沟，但由于这些软件计划 理念和功能上的范围 ，使得如许 的三维可视化显现 岂论 用于前期方案推敲还是 用于阶段性的结果 图显现 ，与真正的计划 方案之间都存在相称 大的差距。对于计划 师而言，除了用于前期推敲和阶段显现 ，大量的计划 工作还是 要基于传统 CAD 平台，利用 平、立、剖 等三视图的方式表达和显现 本身 的计划 结果 。这种由于工具缘故起因 造成的信息割裂，在碰到 项目复杂、工期紧的环境 下，非常轻易 堕落 。BIM 的出现使得计划 师不但 拥有了三维可视化的计划 工具，所见即所得，更紧张 的是通过工具的提拔 ，使计划 师能利用 三维的思考 方式来完成构筑 计划 ，同时也使业主及终极 用户真正摆脱了技能 壁垒的限定 ，随时知道本身 的投资能得到 什么。可视化：可视化即“所见所得”的情势 ，对于构筑 行业来说，可视化的真正运用在构筑 业的作用黑白 常大的。比方 常常 拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上的采取 线条绘制表达，但是其真正的构造情势 就必要 构筑 业参加 职员 去自行想象了。对于一样平常 简单 的东西来说，这种想象也未尝不可，但是如今 构筑 业的构筑 情势 各异，复杂造型在不绝 的推出，那么这种光靠人脑去想象的东西就未免有点不太实际 了。以是 BIM提供了可视化的思绪 ，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前 ;如今 构筑 业也有计划 方面出结果 图的事变 ，但是这种结果 图是分包给专业的结果 图制作团队举行 识读计划 制作出的线条式信息制作出来的，并不是通过构件的信息主动 天生 的，缺少了同构件之间的互动性和反馈性，然而BIM提到的可视化是一种可以或许 同构件之间形成互动性和反馈性的可视，在BIM构筑 信息模子 中，由于整个过程都是可视化的，以是 ，可视化的结果 不但 可以用来结果 图的展示及报表的天生 ，更紧张 的是，项目计划 、制作 、运营过程中的沟通、讨论、决定 都在可视化的状态下举行 。

　　6. 协同计划

　　协同计划 是一种新兴的构筑 计划 方式，它可以使分布在差别 地理位置的差别 专业的计划 职员 通过网络的协同睁开 计划 工作。协同计划 是在构筑 业环境 发生深刻变革 、构筑 的传统计划 方式必须得到改变的配景 下出现的，也是数字化构筑 计划 技能 与快速发展的网络技能 相连合 的产物。现有的协同计划 重要 是基于CAD平台，并不能充实 实现专业间的信息交换 ，这是由于 CAD 的通用文件格式仅仅是对图形的形貌 ，无法加载附加信息，导致专业间的数据不具有关联性。BIM 的出现使协同已经不再是简单 的文件参照，BIM 技能 为协同计划 提供底层支持 ，大幅提拔 协同计划 的技能 含量。借助曰 M 的技能 上风 ，协同的范畴也从单纯的计划 阶段扩展到构筑 全生命周期，必要 规划、计划 、施工、运营等各方的团体 参加 ，因此具备了更广泛的意义，从而带来综合效益的大幅提拔 。

　　7. 性能化分析

　　利用 盘算 机举行 构筑 物理性能化分析始于20 世纪 60 年代乃至 更早，早已形成成熟的理论支持,开辟 出丰富的工具软件。但是在 CAD 期间 ，无论什么样的分析 软件都必须通过手工的方式输入相干 数据才华 开展分析盘算 ，而操纵 和利用 这些软件不但 必要 专业技能 职员 颠末 培训才华 完成，同时由于计划 方案的调解 ，造成本来 就耗时耗力的数据 录入工作必要 常常 性的重复录入大概 校核，导致包罗 构筑 能量分析在内的构筑 物理性能化分析通常被安排在计划 的终极 阶段，成为一种象征性的工作，使构筑 计划 与性能化分析盘算 之间严峻 摆脱 。 利用 BIM 技能 ，构筑 师在计划 过程中创建的假造 构筑 模子 已经包罗 了大量的计划 信息(多少 信息、质料 性能、构件属性等)，只要将模子 导入相干 的性能化分析软件，就可以得到相应的分析结果 ，本来 必要 专业人士耗费 大量时间输入大量专业数据的过程，如今 可以主动 完成，这大大低落 了性能化分析的周期，进步 了计划 质量，同时也使计划 公司可以或许 为业主提供更专业的技能和服务。

　　8. 工程量统计

　　在 CAD 期间 ，由于CAD无法存储可以让盘算 机主动 盘算 工程项目构件的须要 信息，以是 必要 依靠 人工根据图纸大概 CAD文件举行 丈量 和统计，大概 利用 专门的造价盘算 软件根据图纸大概 CAD文件重新举行 建模后由盘算 机主动 举行 统计。前者不但 必要 斲丧 大量的人工，而且比力 轻易 出现手工盘算 带来的不对 ，而后者同样必要 不绝 地根据调解 后的计划 方案及时 更新模子 ，假如 滞后，得到的工程量统计数据也每每 失效了。而BIM是一个富含工程信息的数据库，可以真实地提供造价管理必要 的工程量信息，借助这些信息，盘算 机可以快速对各种构件举行 统计分析，大大镌汰 了繁琐的人工操纵 和潜伏 错误，非常轻易 实现工程量信息与计划 方案的完全同等 。通过 BIM 得到 的正确 的工程量统计可以用于前期计划 过程中的本钱 估算、在业主预算范围内差别 计划 方案的探索大概 差别 计划 方案制作 本钱 的比力 ，以及施工开始前的工程量预算和施工完成后的工程量决算。

　　9. 管线综合

　　随着构筑 物规模和利用 功能复杂程度 的增长 ，无论计划 企业还是 施工企业乃至 是业主对机电管线综合的要求愈加强 烈。在CAD 期间 ，计划 企业重要 由构筑 大概 机电专业牵头，将全部 图纸打印成硫酸图，然后各专业：降图纸叠在一起举行 管线综合，由于二维图纸的信息缺失以及缺失直观的交换 平台，导致管线综合成为构筑 施工前让业主最不放心的技能 环节。利用 BIM 技能 ，通过搭建各专业的BIM 模子 ，计划 师可以或许 在假造 的三维环境 下方便地发现计划 中的碰撞辩论 ，从而大大进步 了管线综合的计划 本领 和工作服从 。这不但 能及时 打扫 项目施工环节中可以碰到 的碰撞;中突，明显 镌汰 由此产生的变动 申请单，更大大进步 了施工现场的生产服从 ，低落 了由于施工和谐 造成的本钱 增长和工期延误。

　　10. 施工进度模仿

　　构筑 施工是一个高度动态的过程，随着构筑 工程规模不绝 扩大，复杂程度 不绝 进步 ，使得施工项目管理变得极为复杂。当前构筑 工程项目管理中常常 用于表现 进度筹划 的甘特图，由于专业性强，可视化程度 低，无法清楚 形貌 施工进度以及各种复杂关系，难以正确 表达工程施工的动态变革 过程。通过将 BIM 与施工进度筹划 相链接，将空间信息与时间信息整合在一个可视的4D(3D+Time)模子 中，可以直观、正确 地反映整个构筑 的施工过程。施工模仿 技能 可以在项目制作 过程中公道 订定 施工筹划 、4D 正确 把握 施工进度，优化利用 施工资源以及科学地举行 园地 摆设 ， 对整个工程的施工进度、资源和质量举行 同一 管理和控制，以收缩 工期、低落 本钱 、进步 质量。别的 借助4D模子 ，施工企业在工程项目投标中将得到 竞标上风 ，BIM可以帮忙 评标专家从4D模子 中很快相识 投标单位 对投标项目重要 施工的控制方法、施工安排是否均衡 、总体筹划 是否根本 公道 等，从而对投标单位 的施工履历 和气力 作出有效 评估。

　　11. 施工构造 模仿

　　施工构造 是对施工活动 实行 科学管理的紧张 本领 ，它决定了各阶段的施工预备 工作内容，和谐 了施工过程中各施工单位 、各施工工种、各项资源之间的相互关系。施工构造 计划 是用来引导 施工项目全过程各项活动 的技能 、经济和构造 的综合性办理 方案，是施工技能 与施工项目管理有机连合 的产物。通过BIM可以对项目标 重点或难点部分 举行 可建性模仿 ，按月、日、时举行 施工安装方案的分析优化。对于一些紧张 的施工环节或采取 新施工工艺的关键部位、施工现场平面摆设 等施工引导 步伐 举行 模仿 和分析，以进步 筹划 的可行性;也可以利用 BIM 技能 连合 施工构造 筹划 举行 预演以进步 复杂构筑 体系的可造性(比方 ：施工模板、玻璃装配、锚固等)。借助BIM 对施工构造 的模仿 ，项目管理方可以或许 非常直观地相识 整个施工安装环节的时间节点和安装工序，并清楚 把握在安装过程中的难点和要点，施工方也可以进一步对原有安装方案举行 优化和改善，以进步 施工服从 和施工方案的安全性。

　　12. 数字化制作

　　制造行业如今 的生产服从 极高，此中 部分 缘故起因 是利用 数字化数据模子 实现了制造方法的主动 化。同样，BIM 连合 数字化制造也可以或许 进步 构筑 行业的生产服从 。通过BIM 模子 与数字化制作 体系 的连合 ，构筑 行业也可以采取 雷同 的方法来实现构筑 施工流程的主动 化。构筑 中的很多 构件可以异地加工，然后运到构筑 施工现场，装配到构筑 中(例 如门窗、预制混凝土布局 和钢布局 等构件)。通过数字化制作 ，可以主动 完成构筑 物构件的预制，这些通过工厂精密 机器 技能 制造出来的构件不但 低落 了制作 偏差 ，而且 大幅度进步 构件制造的生产率，使得整个构筑 制作 的工期收缩 而且 轻易 掌控。BIM 模子 直接用于制造环节还可以在制造商与计划 职员 之间形成一种天然 的反馈循环，即在构筑 计划 流程中提前思量 尽大概 多地实现数字化制作 。同样与参加 竞标的制造商共享构件模子 也有助于收缩 招标周期，便于制造商根据计划 要求的构件用量体例 更为同一 的投标文件。同时标准 化构件之间的和谐 也有助于镌汰 现场发生的题目 ，低落 不绝 上升的制作 、安装本钱 。

　　13. 物料跟踪

　　随着构筑 行业标准 化、工厂化、数字化程度 的提拔 ，以及构筑 利用 装备 复杂性的进步 ，越来越多的构筑 及装备 构件通过工厂加工并运送到施工现场举行 高效的组装。而这些构筑 构件及装备 是否可以或许 及时 运到现场，是否满意 计划 要求，质量是否合格 将成为整个构筑 施工制作 过程中影响施工筹划 关键路径的紧张 环节。在 BIM 出现从前 ，构筑 行业每每 借助较为成熟的物盛行 业的管理履历 及技能 方案(比方 RFID 无线射频辨认 电子标 签)。通过 RFID 可以把构筑 物内各个装备 构件贴上标签，以实现对这些物体的跟踪管理，但RFID本身 无法进一步获取物体更具体 的信息(如生产日期、生产厂家、构件尺寸等)，而BIM 模子 恰好 具体 记录 了构筑 物及构件和装备 的全部 信息。别的 BIM 模子 作为一个构筑 物的多维度数据库，并不善于 记录 各种构件的状态信息，而基于 RFID 技能 的物流管理信息系 统对物体的过程信息都有非常好的数据库记录 和管理功能，如许 BIM与RFID恰好 互补，从而可以办理 构筑 行业对日益增长的物料跟踪带来的管理压力。

　　14. 施工现场共同

　　BIM不但 集成了构筑 物的完备 信息，同时还提供了一个三维的交换 环境 。与传统模式下项目各方职员 在现场从图纸堆中找到有效 信息后再举行 交换 相比，服从 大大进步 。BIM 渐渐 成为一个便于施工现场各方交换 的沟通平台，可以让项目各方职员 方便地和谐 项目方案，论证项目标 可造性，及时 打扫 风险隐患，镌汰 由此产生的变动 ，从而收缩 施工时间，低落 由于计划 和谐 造成的本钱 增长 ，进步 施工现场生产服从 。

　　15. 竣工模子 交付

　　构筑 作为一个体系 ，当完成制作 过程预备 投入利用 时，起首 必要 对构筑 举行 须要 的测试和调解 ，以确保它可以按照当初的计划 来运营。在项目完成后的移交环节，物业管理部分 必要 得到的不但 是通例 的计划 图纸、竣工图纸，还必要 能精确 反映真实的装备 状态、质料 安装利用 环境 等与运营维护相干 的文档和资料。BIM 能将构筑 物空间信息和装备 参数信息有机地整合起来，从而为业主获取完备 的构筑 物全局信息提供途径。通过 BIM 与施工过程记录 信息的关联，乃至 可以或许 实现包罗 潜伏 工程资料在内的竣工信息集成，不但 为后续的物业管理带来便利，而且 可以在将来 举行 的翻新、改造、扩建过程中为业主及项目团队提供有效 的汗青 信息。

　　16. 维护筹划

　　在构筑 物利用 寿命期间，构筑 物布局 办法 (如墙、楼板、屋顶等)和装备 办法 (如装备 、管道等)都必要 不绝 得到维护。一个乐成 的维护方案将进步 构筑 物性能，低落 能耗和补缀 费用，进而低落 总体维护本钱 。 BIM 模子 连合 运营维护管理体系 可以充实 发挥空间定位和数据记录 的上风 ，公道 订定 维护筹划 ，分配专人项维护工作，以低落 构筑 物在利用 过程中出现突发状态 的概率。对一些紧张 装备 还可以跟踪维护工作的汗青 记录 ，以便对装备 的实用 状态提前作出判定 。

　　17. 资产管理

　　一套有序的资产管理体系 将有效 提拔 构筑 资产或办法 的管理程度 ，但由于构筑 施工和运营的信息割裂，使得这些资产信息必要 在运营初期依靠 大量的人工操纵 来录入，而且很轻易 出现数据录入错误。BIM 中包罗 的大量构筑 信息可以或许 顺遂 导入资产管理体系 ，大大镌汰 了体系 初始化在数据预备 方面的时间及人力投入。别的 由于传统的资产管理体系 本身 无法正确 定位资产位置，通过 BIM 连合 RFID的资产标签芯片还可以使资产在构筑 物中的定位及相干 参数信息一览无余 ，快速查询。

　　18. 空间管理

　　空间管理是业主为节流 空间本钱 、有效 利用 空间、为终极 用户提供精良 工作生存 环境 而对构筑 空间所做的管理。BIM不但 可以用于有效 管理构筑 办法 及资产等资源，也可以资助 管理团队记录 空间的利用 环境 ，处理 惩罚 终极 用户要求空间变动 的哀求 ，分析现有空间的利用 环境 ，公道 分配构筑 物空间，确保空间资源的最大利用 率。

　　19. 构筑 体系 分析

　　构筑 体系 分析是对照业主利用 需求及计划 规定来衡量 构筑 物性能的过程，包罗 机器 体系 怎样 操纵 和构筑 物能耗分析、表里 部气流模仿 、照明分析、人流分析等涉及构筑 物性能的评估。BIM 连合 专业的构筑 物体系 分析软件克制 了重复创建 模子 和收罗 体系 参数。通过BIM 可以验证构筑 物是否按照特定的计划 规定和可连续 标准 制作 ，通过这些分析模仿 ，终极 确定、修改体系 参数乃至 体系 改造筹划 ，以进步 整个构筑 的性能。

　　20. 劫难 应急模仿

　　利用 BIM 及相应劫难 分析模仿 软件，可以在劫难 发生前，模仿 劫难 发生的过程，分析劫难 发生的缘故起因 ，订定 克制 劫难 发生的步伐 ，以及发生劫难 后职员 疏散、救济 支持的应急预案。当劫难 发生后，BIM 模子 可以提供救济 职员 告急 状态 点的完备 信息，这将有效 进步 突发状态 应对步伐 。别的 楼字主动 化体系 能及时 获取构筑 物及装备 的;吠态信息，通过 BIM和楼宇主动 化体系 的连合 ，使得BIM模子 能清楚 地出现 出构筑 物内部告急 状态 的位置，乃至 到告急 状态 点最符合 的蹊径 ，救济 职员 可以由此做出精确 的现场处理 ，进步 应急举措 的成效。